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キャッシュアウトとは(住宅ローン)CONCEPT

キャッシュアウトとは(住宅ローン)

キャッシュアウトとは

キャッシュアウト(英語:cash out)とは、手元からお金が出て行くことを意味する言葉ですが、住宅ローンに関するキャッシュアウトとは、ローン残高よりも少し多く借りて、その分の現金を手にすることです。

通常、住宅ローンを借換えるには、ローンの残高と同額のローンが設定することが多いのですが、キャッシュアウトはローン残高より多く借りる所に特徴があります。







キャッシュアウトでローンが増える?

キャッシュアウトでは、上記の理由によって借金の額が増えてしまうのですが、借りた時よりも低金利なので、支払う利息の総額は増えないことになっています。住宅価格が上昇している時は、キャッシュアウト手法で住宅ローンを借り換える人が多くなります。


キャッシュアウトの割合

借換え全体に占めるキャッシュアウトの割合は、過去20年で平均10.4%程度です。


:姉妹サイト「株式投資大百科」の解説ページ

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